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Les prêteurs privés font de bonnes affaires Jeiel Onel MézilCollaboration spéciale

Certains emprunteurs se tournent désormais vers des prêteurs privés, au prix d’un risque plus élevé. La raison ? Le resserrement des règles d’octroi de prêts, mis en place par Ottawa. « La demande de prêts auprès des prêteurs privés a augmenté », confirme Denis Doucet, directeur chez Multi-Prêts, un réseau de courtiers en prêts hypothécaires. Car, explique-t-il, « le prêt privé n’est pas réglementé. Vous et moi pouvons décider de devenir prêteurs privés aujourd’hui ». Ces prêts sont plus risqués et donc à intérêts plus élevés. « Quand un emprunteur prend ces genres de prêts là, il y a plus de risques de se trouver dans une situation difficile s’il perd son emploi, affirme M. Doucet. Si votre paiement mensuel coûte 200 $ de plus [qu’une hypothèque contractée avec une banque], un événement malheureux sera plus problématique pour vous. » Des règles plus sévères pour tous Pour protéger les consommateurs contre une éventuelle hausse des taux d’intérêt, Ottawa a introduit en 2016 d
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André Dubuc, La Presse Avec Pierre-André Normandin, La Presse

Carbonleo a annoncé hier que son centre commercial Royalmount sera aussi appelé à devenir un pôle hôtelier regroupant plus de 1000 chambres. Et le promoteur a martelé que les travaux de construction commenceront dès l’été prochain pour une ouverture en 2022. Son président et chef de la direction, Andrew Lutfy, prenait la parole devant 320 personnes au Cercle canadien de Montréal à l’hôtel Sheraton, au centre-ville, hier midi. Dans une première phase, d’une valeur de 1,2 milliard de dollars, on construira une demi-douzaine d’établissements hôteliers totalisant plus de 1000 chambres, a signalé le maire de Mont-Royal, Philippe Roy, dans une mêlée de presse suivant l’allocution de M. Lutfy. Ce dernier a précisé aux journalistes qu’il travaillait en étroite collaboration avec Aéroports de Montréal. Au sujet de l’allocution de l’homme de 53 ans, disons qu’il n’en a pas dit beaucoup plus que ce qui était déjà connu. Il n’a rien dit sur le financement du projet et a refusé de répondre
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CMHC pushing for better fraud detection mechanisms - Private Lender Montreal

by Ephraim Vecina - 03 Aug 2018 In its bid to crack down on fraud, the Canada Mortgage and Housing Corporation has petitioned the Canada Revenue Agency to take a “more direct and formal role” by verifying borrowers’ claimed incomes on their mortgage applications, according to documents obtained by Reuters under public records laws. The petition is part of the CMHC’s two-year action plan that aims to stamp out mortgage and real estate fraud, which the Crown corporation asserted has introduced systemic risks to the Canadian economy. The petition is part of the CMHC’s two-year action plan that aims to stamp out mortgage and real estate fraud, which the Crown corporation asserted has introduced systemic risks to the Canadian economy. The CMHC said that evidence of widespread fraud remains limited, hence the need for better data collection measures. “The industry’s current detection tools have not kept pace with the increasing sophistication of threat we face,” the CMHC’s act
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Prêteur privé Montréal - 5 façons de réduire le risque associé au levier en immobilier multi-logements

Par Nikolaï Ray (Collège MREX) “Gare à simplement magasiner les taux d’intérêts ou les pourcentages de mise de fonds! Il peut s’agir d’un jeu dangereux.” L’investissement immobilier multi-logements gagne en popularité grâce, en grande partie, à la possibilité d’utiliser «l’effet de levier». Étant celui qui a introduit l’ingénierie financière multi-logements au marché québécois, il est naturel que je sois le premier à encourager son utilisation. Il est d’ailleurs très commun, dans les formations en immobilier multi-logements, d’enseigner à maximiser cet effet de levier à travers le financement «créatif». Cependant, il est important de faire preuve de discernement lors de l’utilisation de cette technique. En effet, si son utilisation est la voie la plus rapide pour créer massivement de la richesse, elle est également la voie la plus rapide pour perdre beaucoup d’argent! Définition L’effet de levier consiste à emprunter de l’argent pour acheter un immeuble avec le but de gagn
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Laval limits new sex-related businesses to industrial erotic zone to fight sexual exploitation

THE CANADIAN PRESS Wednesday, January 17, 2018 6:02:45 EST PM MONTREAL — In an effort to tackle sexual exploitation, Quebec’s third-largest city adopted a bylaw this week limiting all new, sex-related businesses to one industrial zone. A maximum of five so-called erotic businesses will be allowed in the new territory in Laval, just north of Montreal. As two such companies are already operating in the delineated area, there is only room for three more, the city said Wednesday. MONTREAL — In an effort to tackle sexual exploitation, Quebec’s third-largest city adopted a bylaw this week limiting all new, sex-related businesses to one industrial zone. A maximum of five so-called erotic businesses will be allowed in the new territory in Laval, just north of Montreal. As two such companies are already operating in the delineated area, there is only room for three more, the city said Wednesday. “Sex-related businesses are conducive to sexual exploitation,
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B.C. vows crackdown after Globe investigation reveals money-laundering scheme

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Here is why it is important to choose the right Private Lender: Through millions of dollars in private lending and mortgages , people connected to the fentanyl trade are parking their illicit gains in the Vancouver-area property market – and using alleged threats, extortion and deception to make sure they get their money back. Kathy Tomlinson and Xiao Xu investigate It was dirty money – stuffed in the trunk of their Mercedes and behind a seat in their Range Rover. The rest was squirrelled away in a safe and a night table, at a condo they were using. Small bills – $660,970 in all – covered with traces of deadly fentanyl and other street drugs. Police seized the cash in the spring of 2016, when they arrested Ying Zhang, Zhi Guang Zhang and Wei Zhang, after putting them under surveillance and watching them conduct business in parking lots in and around Vancouver. They weren't charged with any crimes, despite the evidence that they were peddling opioids that kill people. I
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Dunlevy: Decrying gentrification – 'Big developers' are a big problem in Mile End

It's 'sad,' says Project Montréal's Marie Plourde, when new property owners 'don’t have any sense of the neighbourhood' T'Cha Dunlevy, Montreal Gazette Published on: February 17, 2018 Marie Plourde has one word to describe her reaction to the skyrocketing rents for certain commercial properties in Mile End, and how the situation is forcing out businesses that are part of the fabric of the neighbourhood. “I’m devastated,” said the Projet Montréal councillor for the neighbourhood. “It’s dramatic. I support all the business owners who are there, who are resisting, who are worried. All this brings up inflation, and rents in general. “Landlords aren’t crazy. If rent is a certain price for one space, they say, ‘I want to rent my space out for that much, too.’” A week ago, I wrote about Le Cagibi, a vegetarian café-restaurant-indie showbar at the corner of St-Laurent Blvd. and St-Viateur St. The building was recently sold, and the new landlord
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